Příjemné bydlení v krásné přírodě, RD 6+kk, Klokočná, Praha východ

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi kvalitní nadstandardní novostavbu poloviny dvojdomu s promyšlenou a praktickou dispozicí 6+kk obklopenou krásnou přírodou v obci Klokočná, Praha východ. Tato nemovitost je ideální pro rodinu s dětmi.

V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky se zabudovanými spotřebiči a jídelnou a přímým vstupem na rozsáhlou terasu a do zahrady s jižní orientací. Průčelí obývacího pokoje je od podlahy prosklené po celé délce, vzniká tak velmi příjemný pohled do zeleně na zahradě. Dále je zde pracovna/pokoj pro hosty, koupelna a technická místnost.

Ve 2.NP se pak nachází 4 velkorysé místnosti s příslušenstvím. Hlavní ložnice má svojí vlastní koupelnu a stejně jako sousední pokoj má samostatný vstup na balkon s klidným výhledem do krajiny. Další 2 pokoje jsou orientovány směrem k lesu. Nadstandardem jsou vyšší stropy s výškou až do 3,5 m.
V rámci 2NP je i půdní prostor s možností ukládání věcí a přístupu na střechu.

Stavba byla prováděna pod dohledem architekta s důrazem na kvalitu prováděných prací a dokonalost architektonického a technického detailu.
Na stavbu byly použity nadstandardní materiály, dům má dřevěná okna s izolačními trojskly, kamenný obklad, kamenné parapety a předsazenou konstrukci balkónů. Nosná konstrukce je z cihelného zdiva Porotherm a dům je kvalitně zateplen. Na interiery koupelen byl vybrán luxusní italský obklad a designové zařizovací předměty.

Jsou použity moderní domovní technologie. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch voda od německé společnosti WOLF s kapacitními zásobníky teplé vody a veškerým příslušenstvím. Podlahové teplovodní vytápění je ve všech obytných místnostech (s vlastní regulací), chodbách a sociálním zázemí. Topný systém lze řídit přes intuitivní aplikaci v mobilním telefonu.

Dům má elektronický zabezpečovací systém, již instalovaná vestavěná světla v podhledech a venkovní osvětlení. Součástí venkovní připravenosti je posuvná elektrická brána, zakomponovaná v nadstandardním oplocení s brankami a pilíři se zabudovanou schránkou a video telefonem.

Právě probíhají dokončovací práce, do poloviny září budou dokončeny interiérové standardy.

K bytové jednotce náleží 2 parkovací místa, zahrada, terasa a velký balkon s výhledem do krajiny.
Plocha pozemku 502 m2, zast. plocha 111 m2, zahrada 391 m2, užitná plocha 167,7 m2.

Obec Klokočná s nadmořskou výškou 502m společně se sousedními obcemi Říčan je známá čistým vzduchem a zatímco v zimě je již i na okraji Prahy inverzní počasí, Klokočná má díky své nadmořské výšce počasí častěji slunečné.

Objekt je postaven v těsné blízkosti lesa, ve kterém vede mnoho cyklotras do Říčan, Mnichovic atd.

Vyhledávaná je v obci zejména Restaurace u Sapíků s výbornou kuchyní, pod vedením známého šéfkuchaře Sapíka s malebnou zahradní restaurací.

V případě potřeby Vám pomůžeme vyřídit hypoteční úvěr.

Srdečně Vás spolu s majitelem zveme na prohlídku.